主题：终极置业！稀缺资源+绝版户型+超高逼格+低首付，千挑万选优质豪宅！

2017年是武汉楼市最惊险疯狂的一年，限价、日光、疯抢、买不到。。。每天各种热点轮番轰炸。当所有人都被这波涛汹涌的抢房表面现象所吸引时，最被忽略的产品其实已经悄无声息发生了的变化!

曾经武汉市场上最好卖90平小三房，现在去新房最稀缺的南湖区域看看，大把的这种二手房。

但从去年下半年开始，小户型卖不动了，越大才越好卖!小妹有个地产朋友对四新各楼盘了如指掌，最近跟小妹吐槽，你说加精装修、首付上浮、装修全款，抢房都抢一年了，怎么还有这么多人买?而且120平以上卖最好，90平以下都不要，所以你看四新，现在还能找到90以下的户型吗?市场真的变了!

小妹把武昌大户型翻了一遍，还真是不少，而且面积越来越大。融创壹号院160平起，联投时代中心190平起，揽胜公园201平，南湖巴黎春天173平，甚至还有南湖半岛249平，要么江景，要么湖景，稀缺资源配上高逼格高品质再加绝版1梯1户，每一项都是豪宅的标配啊!

融创壹号院去年销售额第一，单价近4万，容积率4.61，预计2020年6月交房;绿地海铂和联投中心只有地铁和江景，也卖3万多，而且绿地容积率4.73，预计2020年8月交房，联投中心容积率4.5，预计2020年底交房，武昌核心就这三个盘了!

但是往南，楼盘多了起来！

保利大都会141平起，均价28000，算是一梯一户，精装修，装修部分3500一平，也就是说硬装都要50万!但是保利大都会周边太乱了，被戏称为“武昌夜总会”!容积率3.18，2020年交房，OMG!

万科金域学府有140平，均价也是28000。和保利大都会隔雄楚高架相望，同是紧临高架盘，拥堵程度可想而知!容积率4.29，预计2019年底交房。万科的装修除了地暖，新风系统和中央空调都没有。

再往南，南湖半岛249平，均价27800，总价700万。一线临南湖，大平层，湖景非常美，容积率2.3!只可惜闹中取静的位置实在是太静了，没地铁没公交只能开车，而且，总价太高!

揽胜公园就剩下201平，均价22000，北面看南湖，容积率3.3，杨泗港高架过来，这个位置基本毁了!

以上每个豪宅仅因为地段他们价格高，但缺点也不少，尤其容积率一个个都上4点几了，太吓人，交房时间好几个都是3年的交房期。但是看到和他们一样有湖景有地铁有品质的南湖巴黎春天143平和173平、预计价格15000的时候，简直就是一股清流!

一个集齐主城区+一线南面超宽阔湖景+地铁口+低容积率+毛坯+准现房+高品质+绝版1梯1户的楼盘，首付才60几万!简直就是终极捡漏!如此高的性价比，直接秒杀以上所有盘!

南湖巴黎春天位于文化大道上，7号线连接27号线新路村地铁站，2018年通车，距离地铁口仅600米!周边配套有融创智谷产业园，主要是互联网企业，跟软件园性质类似。楼盘其它栋都交了房，只剩下最后一栋5号楼楼王，毛坯，预计下周开盘，户型是143和173平，小区的容积率只有2.3，南面和东面都是汤逊湖，舒适度超级高。

关于楼盘本身信息，小妹不多说了，这里只说几点!

1.一线南面超宽阔湖景，居住舒适度非常高

汤逊湖是中国最大的城中湖，虽然武汉看湖的楼盘很多，但是南面看湖，而且湖景有这么开阔视野的只有这个盘!5号楼南面是别墅，所以6层以上能看湖，而且东头户型是三面看湖。再加上无遮挡，冬天日照从日出到日落，晒一天呐!

南面毫无遮挡

湖景效果非常好

南面看湖

2.准现房，交房时间早

现在哪个盘都是两年的交房周期，还有三年的，不稳定因素太多。买房的时候看不到房子太正常不过!南湖巴黎春天5号楼预计2018年底到2019年初交。去售楼部看房没有沙盘，直接带去实地看!这年头样板间都不做就在纸上卖房的开发商一堆一堆，能实地看和买的基本绝迹了!

小区幼儿园

3.高端豪宅的户型与品质

2.3的容积率，太奢侈了，主城区已经找不出来了!户型面积也大，设计非常合理，143平和173平都是五房，赠送面积能达20平!而且还是绝板一梯一户，纯板楼，南北通透!另外，入户大堂不仅精装修，还是双层挑高，高达6米，每户层高达3.15米，这些都是豪宅的标准!虽然是一梯一户，但是公共走道和墙面全部贴砖，入眼就很舒服!对了，小区全人车分流，这点也非常重要!

143平有100多套，首付三成首套60多万，二套100万多点

173平只有23套，这么大面积豪宅量少稀缺，首付首套100万内，二套200万左右。

南湖巴黎春天上次开盘一年半前，所以外界以为早就卖完了，突然准备下周开楼王，时间太短，超级好买。说实话，从去年到今年，能买到房就很不容易了，大多数人都是糊里糊涂只管抢着上车。所以遇到一个高性价比盘的楼盘，而且还这么好买，抓住机会吧1

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