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主题:终极置业!稀缺资源+绝版户型+超高逼格+低首付,千挑万选优质豪宅!

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买房小妹

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发表于2018-01-05 10:06:16 |只看该作者
楼主

2017年是武汉楼市最惊险疯狂的一年,限价、日光、疯抢、买不到。。。每天各种热点轮番轰炸。当所有人都被这波涛汹涌的抢房表面现象所吸引时,最被忽略的产品其实已经悄无声息发生了的变化!

曾经武汉市场上最好卖90平小三房,现在去新房最稀缺的南湖区域看看,大把的这种二手房。

但从去年下半年开始,小户型卖不动了,越大才越好卖!小妹有个地产朋友对四新各楼盘了如指掌,最近跟小妹吐槽,你说加精装修、首付上浮、装修全款,抢房都抢一年了,怎么还有这么多人买?而且120平以上卖最好,90平以下都不要,所以你看四新,现在还能找到90以下的户型吗?市场真的变了!

小妹把武昌大户型翻了一遍,还真是不少,而且面积越来越大。融创壹号院160平起,联投时代中心190平起,揽胜公园201平,南湖巴黎春天173平,甚至还有南湖半岛249平,要么江景,要么湖景,稀缺资源配上高逼格高品质再加绝版1梯1户,每一项都是豪宅的标配啊!

融创壹号院去年销售额第一,单价近4万,容积率4.61,预计2020年6月交房;绿地海铂联投中心只有地铁和江景,也卖3万多,而且绿地容积率4.73,预计2020年8月交房,联投中心容积率4.5,预计2020年底交房,武昌核心就这三个盘了!

但是往南,楼盘多了起来!

保利大都会141平起,均价28000,算是一梯一户,精装修,装修部分3500一平,也就是说硬装都要50万!但是保利大都会周边太乱了,被戏称为“武昌夜总会”!容积率3.18,2020年交房,OMG!

万科金域学府有140平,均价也是28000。和保利大都会隔雄楚高架相望,同是紧临高架盘,拥堵程度可想而知!容积率4.29,预计2019年底交房。万科的装修除了地暖,新风系统和中央空调都没有。

再往南,南湖半岛249平,均价27800,总价700万。一线临南湖,大平层,湖景非常美,容积率2.3!只可惜闹中取静的位置实在是太静了,没地铁没公交只能开车,而且,总价太高!

揽胜公园就剩下201平,均价22000,北面看南湖,容积率3.3,杨泗港高架过来,这个位置基本毁了!

以上每个豪宅仅因为地段他们价格高,但缺点也不少,尤其容积率一个个都上4点几了,太吓人,交房时间好几个都是3年的交房期。但是看到和他们一样有湖景有地铁有品质的南湖巴黎春天143平和173平、预计价格15000的时候,简直就是一股清流!

一个集齐主城区+一线南面超宽阔湖景+地铁口+低容积率+毛坯+准现房+高品质+绝版1梯1户的楼盘,首付才60几万!简直就是终极捡漏!如此高的性价比,直接秒杀以上所有盘!

南湖巴黎春天位于文化大道上,7号线连接27号线新路村地铁站,2018年通车,距离地铁口仅600米!周边配套有融创智谷产业园,主要是互联网企业,跟软件园性质类似。楼盘其它栋都交了房,只剩下最后一栋5号楼楼王,毛坯,预计下周开盘,户型是143和173平,小区的容积率只有2.3,南面和东面都是汤逊湖,舒适度超级高。

关于楼盘本身信息,小妹不多说了,这里只说几点!

1.一线南面超宽阔湖景,居住舒适度非常高

汤逊湖是中国最大的城中湖,虽然武汉看湖的楼盘很多,但是南面看湖,而且湖景有这么开阔视野的只有这个盘!5号楼南面是别墅,所以6层以上能看湖,而且东头户型是三面看湖。再加上无遮挡,冬天日照从日出到日落,晒一天呐!

南面毫无遮挡

湖景效果非常好

南面看湖

2.准现房,交房时间早

现在哪个盘都是两年的交房周期,还有三年的,不稳定因素太多。买房的时候看不到房子太正常不过!南湖巴黎春天5号楼预计2018年底到2019年初交。去售楼部看房没有沙盘,直接带去实地看!这年头样板间都不做就在纸上卖房的开发商一堆一堆,能实地看和买的基本绝迹了!

小区幼儿园

3.高端豪宅的户型与品质

2.3的容积率,太奢侈了,主城区已经找不出来了!户型面积也大,设计非常合理,143平和173平都是五房,赠送面积能达20平!而且还是绝板一梯一户,纯板楼,南北通透!另外,入户大堂不仅精装修,还是双层挑高,高达6米,每户层高达3.15米,这些都是豪宅的标准!虽然是一梯一户,但是公共走道和墙面全部贴砖,入眼就很舒服!对了,小区全人车分流,这点也非常重要!

143平有100多套,首付三成首套60多万,二套100万多点

173平只有23套,这么大面积豪宅量少稀缺,首付首套100万内,二套200万左右。

南湖巴黎春天上次开盘一年半前,所以外界以为早就卖完了,突然准备下周开楼王,时间太短,超级好买。说实话,从去年到今年,能买到房就很不容易了,大多数人都是糊里糊涂只管抢着上车。所以遇到一个高性价比盘的楼盘,而且还这么好买,抓住机会吧1



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独舞de蒲公英

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发表于2018-01-05 10:48:38 |只看该作者
沙发
买房小妹2017,您好!您所发的帖子“绝迹了!60万买主城区地铁5房!2018大武昌各盘首付门槛最全合集!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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诚信专业加群群发中心

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发表于2018-01-17 21:29:30 |只看该作者
板凳
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card8042990929

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-01-25 18:14:05 |只看该作者
4楼
鄂旅投书院世家,主城区稀缺别墅,有天有地有院子,12年优质教育,终极置业首选,联系电话17671661725

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passport5224678091

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发表于2018-01-25 23:29:44 |只看该作者
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钰龙旭辉半岛

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-02-02 11:17:27 |只看该作者
6楼
汉阳桃花岛 钰龙旭辉半岛 汉阳唯一正南观湖商品房 3期开盘在即预计4月初 大小户型皆有 墨水湖公园旁 环境没得说都是高端人群 懂的来 售楼部15527302092

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q525093551

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发表于2018-02-03 09:02:47 |只看该作者
7楼
好贴 帮你顶下

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月月

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-02-06 16:28:50 |只看该作者
8楼
给你们介绍一款一天赚500-3000的项目,稳的 了解进平台看看wycp448.com

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ghajg7uvd

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发表于2018-03-15 14:31:38 |只看该作者
9楼

除完甲醛小孩不哭了,癌症都怕了,一次付费,头不晕了,终身受益,腰不疼了;除完甲醛身体健康除甲醛,老人有精神了  联系电话:13886155070



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whhd005

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-03-16 12:38:35 |只看该作者
10楼
首付十万置业光谷东,微xx95571

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