主题：昨日你对青山爱答不理，今日青山上你高攀不起！今日青山滨江商务区全解析！

以往我们想起青山，总是会觉得武钢、污染、农村乡下，然而近几年青山已经有了一系列规划。

当前以青山江滩沿线为核心的青山滨江商务区，虽然部分配套尚在规划中，但毫无疑问，青山滨江商务区已经成为青山开发热度的板块。这里目前云集了铁投江南御景、奥山世纪城、印力、南洋金谷公园里、联泰香域水岸、大华铂金郦府等众多楼盘。楼盘的PK大战也是日见白热化，不管是外来开发商与本土开发商之间的争夺，还是老前辈与新晋后辈之间的对峙，似乎都在上演着龟兔赛跑的戏码。

那我们就来看一看到底青山滨江山区有哪些规划呢？今天秋天就来为大家普及一下新的青山面貌吧！

一、地理位置：

青山滨江区位于三环与二环之间，北邻长江，临江大道、和平大道等城市主干道东西向穿越，拥有滨水的自然资源和优越的交通条件。青山滨江商务区是全市七大重点功能区之一，北临长江，南至和平大道，东西分别以二环线和三环线合围，总规划面积7.44平方公里，其中核心区东片（红坊片）、西片（红卫片）面积3.66平方公里。

二、十三五规划：

青山区将围绕提升城市综合服务功能，强化现代服务业载体建设，加快培育发展商务服务、科技服务、金融服务、信息服务、流通服务等一批新模式、新业态。以青山滨江商务区东片、西片、5号线沿线站点为重点区域，集聚功能要素，大力培育楼宇经济、总部经济。建设服务业载体280万平方米，相当于10个武商众圆广场，沿和平大道、临江大道集中打造中小企业总部区、现代商务区、商业金融区、科技研发区、工业设计创意区、创意交易服务区、工业文化会展区等7个功能板块，力争到2020年，服务业增加值突破252亿元。

三、配套：

2015年12月底，5号线以武钢站开挖启动建设，这条沿着和平大道穿行的“地下巨龙”将串起青山主城区与武昌、洪山两区，未来可通过换乘2号线、4号线、7号线、8号线通达武汉三镇，青山与其他城区拥抱将更加紧密。 不仅如此，5号线的起点设在武汉火车站，这个全国高铁“米字型”的原点，将让青山人更加享受出行便利，毗邻高铁站的，让青山与全国实现“同城往来”。细看地图，会发现5号线正好纵贯青山滨江商务区，在已有的二环线、三环线等快速路网结构下，的开通，将进一步提升该区域交通，人来人往方能活力四射。

四、生活配套：

除了江滩这块大绿肺，青山滨江商务区内还有全市面积的和平公园、提档升级后的“老字号”青山公园、8公里长的全市首条社区绿道——南干渠社区绿道，以及正在建设中的武丰闸湿地公园，由粉煤灰山修复生态的戴家湖公园，可以说，“绿满青山、花开四季”的美景将在滨江商务区率先实现。

青山滨江商务区还有一个重量级项目——海绵城市建设试点。2015年4月，武汉获批全国首批16个海绵城市建设试点城市之一，将主要在青山区和汉阳四新地区率先试点。

此外，2015年，青山滨江商务区成为全市集中供暖示范区，利用青山热电厂、武钢废热实施集中供暖。作为武汉集中供热供冷示范区的青山滨江商务区，已完成临江大道二七长江大桥至建设十路路段全长7.34公里的热力管线建设，预计明年底该区域新建楼和住宅可实现集中供暖，后年夏天实现集中供冷，用“大空调”取代分户安装的“小空调”，彻底实现“冬暖夏凉”。

五、大型房企入驻

2016年3月31日 9311元/平方米

青山滨江商务区39大街项目地块，经过3小时的激烈竞拍，中冶战胜中海、新力、融侨、万科、越秀等多家房企，成功竞得该地块，成交价为220504万元（22亿），楼面地价9311元/平米，超越之前青山楼面价4775元/平，同时也超越了整个武昌镇楼面地价长动地块8831元/平，溢价达130%，一举成为武昌新！预计该地块未来房价在1.5万每平以上，该项目下半年就可以入市。

近年来，恒大、中建、奥山、交投、印力等实力企业扎堆青山滨江区域。新江南周边配套成熟，商业、、医疗资源丰富，正在建设中的5号线，对接武汉火车站，加之临江大道改造通车后，驱车上二环、三环均便捷。众多大型房企的进入对于青山区的改造将会是直接的助力。